DesignScan
Garancia!
Az így elkészült vázlatterv alapján 100% pénzvisszafizetési garanciával vállaljuk a vázlatterven szereplő épület teljeskörű megtervezését és építési engedélyének beszerzését!
Engedélyezés után pedig a komplett épület megépítését.
DeepScan Telek Beépíthetőség Tanulmány
Részletes adat alapú telek beépíthetőségi vizsgálat, jogi védelemmel, költségbecsléssel, probléma feltárással és megoldási javaslatokkal.
HA MÁR RENDELTÉL QUICKSACANT, AZ OTT KAPOT KÓDOT ADD MEG A KEDVEZMÉNY ÉRVÉNYESÍTÉSÉHEZ!
- 299.000 Ft
- 299.000 Ft
- Egységár
- /
Részösszeg::
299.000
Részletes tartalom
x- Cím, helyrajzi szám (hrsz.).
- Ügyazonosító / iktatószám.
- A vizsgálat célja, rövid előzmények.
- Kockázati besorolás.
- Fő kockázati tényezők azonosítása.
- Övezeti besorolás.
- Telekméret, minimális kialakítható terület.
- Maximális beépítettség (%) és számított m².
- Maximális szintterületi mutató és számított m².
- Minimális zöldfelület (%) és számított m².
- Maximális építménymagasság / homlokzatmagasság.
- Beépítési mód (szabadon álló / oldalhatáron álló / ikres / zártsorú).
- Építési hely lehatárolása (előkert, oldalkert, hátsókert méretei).
- Elhelyezhető főépületek száma, rendeltetési egységek száma.
- Elhelyezhető rendeltetési egységek típusa.
- Szabályozási terv, szabályozási vonalak érintettsége.
- Víz, csatorna, villamos energia, gáz elérhetősége.
- e-Közmű térképi információk összegzése.
- Beépítettség, szintterületi mutató, beépítési módok.
- Építési hely, kertméretek, építménymagasság definíciók.
- Országos (pl. TÉKA) és helyi előírásokra utalás.
- Nyilvános adatbázok és térképi források megjelölése.
- PDF riport (összefoglaló + részletek).
- Elvi beépítési vázlat tájékoztató jelleggel (ha készült).
- Konzultáció, amennyiben azt a csomagot rendelted.
Gyakori kérdések
xA RapidScan egy gyors szűrés: mérnöki tapasztalatunkat latba vetve megállapítjuk, látunk-e olyan durva hibát a telekkel kapcsolatban, amely kockázatossá teszi a vásárlást, vagy akár teljes mértékben pénzkidobást eredményezne adásvétel esetén.
A QuickScan ezzel szemben több adatot tár fel, érthetően elmagyarázza azokat, és felhívja a figyelmet a lehetséges buktatókra. Részletesebb vizsgálatot végzünk, amelynek keretében tervezési és kivitelezési tapasztalatunk alapján javaslunk további vizsgálatokat, vagy javasoljuk elállni a telek megvásárlásától.
Fontos: ez továbbra is a legfőbb, leggyakoribb hibák kiszűrését teszi lehetővé; teljes biztonságot még nem ad, de gyors és jó tájékozódási alapot biztosít.
A DeepScan egy mindenre kiterjedő építésjogi vizsgálat, amely során a telekről elérhető összes építésjogi adatot komplexen elemezzük, feltárjuk a lehetséges buktatókat, és ezekre megoldást is adunk. Ezenfelül a megoldások lehetséges költségeiről is tájékoztatunk.
Szükség esetén foglalózási/jogi megoldási javaslatot is adunk, amellyel később, utólag is el tudsz állni az adásvételtől.
Röviden: jogi oldalról segít abban, hogy jó döntést hozz. Ugyanakkor sem a QuickScan, sem a RapidScan, sem a DeepScan nem tartalmaz helyszíni műszaki vizsgálatokat, így a 100%-os biztonsághoz további vizsgálatokra lehet szükség.
Az elkészült anyagot PDF-ben kapod meg. A részletes vizsgálati pontokat a szolgáltatás adatlapján, a „Részletek” alatt felsorolásban találod.
Ha konzultációt is kértél, a csomag része egy 1 órás online konzultáció, amely során telekspecifikus kérdésekre válaszolunk; emellett általános építési-műszaki, engedélyezési és tervezési kérdésekben is segítünk.
Az anyagban feltárjuk a lehetséges problémákat és megadjuk a beépítési paramétereket, amelyek alapján eldöntheted, hogy megéri-e foglalkozni az adott telekkel, vagy inkább nem pazarolsz rá több időt és pénzt.
Ha a továbblépés mellett döntesz, kérheted a szolgáltatás kiegészítését a következő vizsgálati lépcsőre (DeepScan, illetve – ha elérhető – DesignScan). Ha nem igényelsz további szolgáltatást, felénk nincs további kötelezettséged. Később is elérsz minket, ha kérdésed merülne fel.
Az átfutási idő 2 munkanap a telekre vonatkozó adatok megküldésétől számítva. Szükséges kiinduló adatok: a telek pontos címe, helyrajzi száma és a tulajdoni lap másolat vagy ingatlanleíró adatlap. (Törvényi változások miatt ezeket a dokumentumokat nem áll módunkban lekérni.)
- a telek címe és helyrajzi száma;
- tulajdoni lap másolat vagy ingatlanleíró adatlap.
Hasznos, ha leírod, mit szeretnél a telekre építeni (link típusházhoz, saját leírás vagy csatolt terv). Kérlek, ezeket a megrendelést követően küldd meg a hello@mielotttelketveszel.hu címre.
A QuickScan alapja a TÉKA (280/2024. Korm. rendelet) és a vonatkozó helyi építési előírások. Ezek online elérhetők. A jogi szövegeket szakmai tapasztalatunkkal és a műszaki megvalósíthatóság elveivel vetjük össze.
A változások mértékétől függően a vizsgálatot aktualizálni kell. Ez a módosítások újbóli értelmezését jelenti; a korábbi vizsgálati eredmény érvényét veszítheti.
Részben igen. A szolgáltatás tartalmazza a beépíthetőségi paramétereket és azt is, hová helyezhető a tervezett épület. Végleges adatok csak vázlattervek alapján számolhatók. Például nem számoljuk ki a térburkolat négyzetméterét, hanem megadjuk a kötelező zöldfelület mértékét.
Az esetek többségében megbízható, ugyanakkor lehetnek eltérések (nem feltüntetett bekötés, helyben eltérő nyomvonal). Oka lehet régi, hibás adatrögzítés vagy még nem átvezetett friss módosítás.
Egy QuickScan egy telekre szól. Ha több telket vizsgálnál, a megrendeléskor válaszd ki a darabszámot, és minden telek adatát add meg.
Igen. Ezek építkezésre gyakorolt hatásait is vizsgáljuk. Az adott besorolás és annak magyarázata a szolgáltatás része; ez vizsgálati tényező, nem kizáró ok.
A költségbecslés a DeepScan része, a QuickScan nem tartalmazza. Javaslat: rendeld meg először a QuickScan-t; ha első ránézésre minden rendben, a további válaszokat a DeepScan adja meg.
Igen. A külön konzultáció ára 79 900 Ft; ha a QuickScan-nel együtt rendeled, +20 000 Ft felárért kérhető.
Nincs további teendőnk. Te időben, kis költséggel kiszűrted a hibát, és nem költesz később milliókat pereskedésre vagy problémamegoldásra.
Kapacitásfüggő. Kérlek, egyeztesd telefonon; ha be tudjuk illeszteni, a megrendelésnél külön opcióként elérhető.
Igen. A QuickScan ára 100%-ban beszámít a DeepScan-be.
Cégünk alanyi adómentes Kft.-ként üzemel. Szolgáltatásainkról minden esetben számviteli bizonylatot állítunk ki.
- Megrendeléskor előlegszámlát küldünk.
- Teljesítéskor végszámlát állítunk ki; ekkor már nincs fizetési kötelezettség.
100% Pénzviszafizetési garancia
xMi hiszünk a munkánk minőségében, ezért a szolgáltatásunkra pénzvisszafizetési garanciát nyújtunk az alábbi esetekben:
- Amennyiben hibásan értelmezzük a vonatkozó jogszabályokat,
- Amennyiben olyan jogszabályt találsz az építési telekre vonatkozóan, ami befolyásolja a beépítési lehetőséget, azonban nem vettük azt figyelembe,
- Amennyiben önhibánkból nem tudjuk tartani a teljesítési határidőt,
- Bármely más esetben, ha elégedetlen vagy a szolgáltatással, egyedi mérlegelés alapján dönthetünk a szolgáltatási ár 100%-nak visszafizetéséről.
Erre vonatkozó pontos részletek az ÁSZF-ben olvashatók.
- Ha kiválasztasz egy lehetőséget, a teljes oldal frissül.