Mielőtt Telket Veszel

Az ingatlanpiac egy bonyolult terület, ahol a legkisebb részletek is nagy különbséget jelenthetnek. Különösen igaz ez az eladó telkek esetében, ahol a vásárlás előtti alapos átvizsgálás elengedhetetlen. De miért is olyan fontos ez?

Fontos tudni, hogy mit szeretnél építeni az eladó telek területére. Hiszen van, hogy egy telek egy bizonyos célra, igényre megfelel, de lehet, pont a te élethelyzetednek nem lesz megfelelő.

Egy telek értékét meghatározza a településen belüli elhelyezkedése és a környezet és a közművekkel való ellátottság. Azonban van más tényező is.

Az eladó telek sajnos nem minden esetben építhető be úgy, ahogyan gondoljuk. Az infrastruktúra, a talajminőség, a környezeti szennyezettség, építésjogi korlátozások és még sok más is befolyásolja az értékét.

Egy alapos vizsgálat segít megérteni, hogy a kínált ár ténylegesen megfelel-e a telke értékének.

Az eladó telkek esetében gyakran felmerülnek jogi kérdések, például a tulajdonjog, az építési jogok vagy a tervezési korlátozások. Sok esetben olyan elsőre láthatatlan problémák hátráltatnak, mint egy telekhatár rendezés, szolgalmi jogi kérdések, vagy akár a szomszéd szabálytalan építkezése.

Így megmented magad egy esetleges hibás döntéstől. Ha tervezés közben derül ki, hogy probléma van és nem lehet megvalósítani az elképzeléseidet, akkor bizony peres úton évekbe telik, mire helyrehozod a döntést. Ha egyáltalán sikerül.

Ha van olyan probléma, ami később fejfájást okoz neked, akkor azt már a legelején ki lehet szűrni.

Ha ezeket tudod, akkor azt is tudod, milyen költségeket és időcsúszást okozhat.

Ezekkel az információkkal felvértezve magabiztosabban vághatsz bele az áralku folyamatába.

Hiszen egy építkezés nem csak a telek megvásárlásából és neten kinézett kivitelezési egységár felszorzásából születik.

Számos esetben kalkulálnod kell még a kerítéssel, kertészeti munkákkal, tervezéssel, közműbekötésekkel és jogi kiadásokkal.

Tapasztalatunk, hogy gyakran nem mindenre gondol az ember már az első pillanatban. Pedig lehet sokkal megalapozott döntést hozni.

Emocionális lények vagyunk. Döntéseink 99%-ban érzelmi alapon hozzuk meg.

Valóban jó egy több tízmilliós pénzügyi döntést érzelmi alapon meghozni?

Sőt, vizuálisan meg tudjuk mutatni mit építhetsz az eladó telekre!

SZAKMAI ÍRÁSAINK

AA++ Szigetelésű Kulcsrakész Ház Engedély Nélkül!

"7,5x4,5m A++ szigetelésű faház, plusz 7,5x3 terasz Felépítve bárhol az országban, teljesen kulcsrakészen(alap, fürdőszoba, WC, fűtés...) ára:10 millió Ft-tól Ja építési engedély...

Továbbiak

7+1 Alapvető Tudnivaló Amit Minden Építtetőnek Ismernie Kell!

Építkezés előtt állsz, de nem tudod, hol kezdj neki? Ebben a cikkben megtalálod a legfontosabb tudnivalókat, amivel építtetőként tisztában kell lenned. Ha...

Továbbiak

6 pontban a telekvásárlás menete, avagy hogyan vegyünk eladó telket 2024-ben

Ismerd meg a telekvásárlás menetét 2024-ben: Határozd meg céljaidat, tájékozódj és szűrd ki a kockázatokat, foglalózz biztonságosan, és végezz alapos vizsgálatokat. Így...

Továbbiak

Hogyan védheted meg otthonod a szomszéd szeszélyes építkezéseitől (még) ?

Fedezd fel, hogyan hat az ingatlanpiacra a szomszédos építkezés, és mik a változások az ÉTDR-ben! Ismerd meg, hogyan védheted meg otthonodat a...

Továbbiak

Zártkert átminősítés, aki lemaradt csúnyán ráfázhat!

🌿Zártkert, hatalmas földvédelmi járulék emelés és a várható büntetéscunami🏡 Ha zártkert tulajdonos vagy, ezt mindenképpen olvadt el! 📖 Ebből a cikkből kiderül, hogy...

Továbbiak

16+5 Dolog, Amit Vizsgálni Kell Telekvásárlás Előtt

Egyik videónk kapcsán a TikTok csatornánkon merült fel kérésként, hogy foglaljuk össze a telek beépítési paramétereket, illetve pontosabban azt, mitől fog egy épület lakóépületnek számítani....

Továbbiak

Megrendelés után egy gyors telefonos igényfelmérést végzünk, ahol tisztázzuk céljaidat az eladó telekkel kapcsolatosan.

Ekkor kérjük el a telek pontos címét és helyrajzi számát is,

illetve minden olyan anyagot, mely rendelkezésedre áll.

Az eladó telekre vonatkozó összes jogi előírást átvizsgáljuk, kigyűjtjük a paragrafusokat és kikeressük a hátráltató korlátozásokat.

Egyeztetünk a hatóságokkal, hogy minden háttér anyag a birtokunkban legyen.

Ezen felül a szükséges térképeket vagy akár a tulajdoni lapot is beszerezzük annak érdekében, hogy minden információ a rendelkezésünkre álljon.

Mert az adat önmagában semmire sem jó.

Azt rendszerezni és értelmezni kell.

Szakértőink segítségével elemezzük a kapott adatokat és összevetjük elképzeléseiddel.

Egyes problémákra megoldásokat is felvázolunk és költséget is rendelünk a projekthez

Egy szakértői anyagot készítünk magyarázatokkal és képekkel kiegészítve.

Az anyagot PDF formában megküldjük részedre, hogy át tudd tanulmányozni (20-50 oldal területtől függően) és később is felhasználhasd.

Egy személyes/online konzultáció keretében szóban is ismertetjük a nehezen megérthető részeket.

Arra törekszünk, hogy a bonyolult jogi és műszaki előírásokból fakadó lehetőségeidet érthetően elmagyarázzuk.

Ha úgy tetszik, fordítunk jogról magyarra.

Példa terméknévre

20 Ft; 20 Ft
Egységár: /

Példa terméknévre

20 Ft; 20 Ft
Egységár: /

Példa terméknévre

20 Ft; 20 Ft
Egységár: /

Példa terméknévre

20 Ft; 20 Ft
Egységár: /

Példa terméknévre

20 Ft; 20 Ft
Egységár: /

Példa terméknévre

20 Ft; 20 Ft
Egységár: /

Példa terméknévre

20 Ft; 20 Ft
Egységár: /

Példa terméknévre

20 Ft; 20 Ft
Egységár: /

Építészmérnök vagyok. Vállalkozásunk létrehozása előtt generálkivitelezőként dolgoztam a ZÁÉV zrt-nél, mint építésvezető és előkészítő mérnök. Azt tapasztaltam, hogy egy kivitelezés akkor hatékony, ha megfelelő az előkészítés, azaz jó tervekből kell dolgozni.

Ami nem hatékony az igen költséges és időrabló.

Az előkészítés első lépése pedig a legjobb építési telek megvásárlása. Így szolgáltatásunk preventív jelleggel támogat téged. Mindezt azért, mert célom, hogy

az építőipar a hatékonyságáról és ne a megbízhatatlanságáról legyen híres.

Építőművészként a Pécsi Tudományegyetemen szereztem a diplomámat.

Immáron több mint tíz éve épületek tervezésével foglalkozom,

azonban tapasztalatot szereztem építkezésen is kétkezi munkával. Küldetésemnek érzem a dolgokon való egyszerűsítést, így célom, hogy

a bonyolult építésjogi kérdésekre egyszerű megoldást tudjak nyújtani.

Alapos építésjogi ismeret nélkül ma már kockázatos a házépítés.

Trending Now

Popular Products

Mielőtt Telket Veszel

Professzionális Mérnöki Szolgáltatások Eladó Telek Vásárlásához

A TELEK ÁTVIZSGÁLÁSA VÁSÁRLÁS ELŐTT

JÖVŐBELI TERVEK MEGVALÓSÍTHATÓSÁGA AZ ELADÓ TELKEN

AZ ELADÓ TELEK VALÓDI ÉRTÉKÉNEK MEGISMERÉSE

AZ ELADÓ TELEK ÉPÍTÉSJOGI ADOTTSÁGAINAK VIZSGÁLATA

VIZSGÁLD ÁT AZ ELADÓ TELKET

EGY ÁTLAGOS ÉPÍTÉSI TELEK 50 MILLIÓ FORINTNÁL IS TÖBBE KERÜLHET

JOBB ESÉLYED LESZ REÁLIS ÁRON MEGVENNI A TELKET, JAVUL AZ ALKUPOZÍCIÓD

TUDSZ KALKULÁLNI A VÁRHATÓ BERUHÁZÁSI KÖLTSÉGEKKEL MÁR VÁSÁRLÁS ELŐTT